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appartement à vendre 4 pièces - 120 m2 NICE - 06

Ref : 1508

530 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 120.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 120.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Exclusivité
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Description

Nouveauté !!! Exclusivité Century 21 CBS,
Nice Ouest, Colline de L'Archet,
4 pièces de 120 m², Dernier étage,

Au sein d'une résidence de standing à taille humaine avec piscine; en retrait de la route au calme absolu,

Nous vous proposons un superbe appartement 4 pièces traversant
de 120 m² au 2ème et dernier étage avec ascenseur en excellent état avec une vue sur la baie de Nice à couper le souffle;

Le bien est composé d'une spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine américaine de plus de 50 m² donnant sur une terrasse sans vis à vis avec une très belle vue mer,

Côté nuit, la chambre principale fait 17 m² avec un dressing attenant, la seconde chambre profite de sa propre salle de douche avec WC, la dernière chambre est d'une bonne superficie aussi et toutes les 3 donnent sur un long balcon côté Ouest;
Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant pour terminer.

Le séjour et les 2 chambres principales sont équipées de la climatisation réversible et l'appartement entier est en double vitrage avec volets roulants.

Ce bien rare est vendu avec un garage fermé en sous-sol.

A proximité du collège de l'ARCHET, de l'hôpital, a seulement 10 minutes de l'aéroport.

Coup de cœur assuré !!
Nice West, L'Archet,

In a pretty residence on a human scale with swimming pool set back from the road in absolute calm,

We offer you a superb 3 bedrooms apartment crossing of
120 m² on the 2nd and last floor in excellent condition with a breathtaking view of the bay of Nice;

The property is composed of a spacious living room with American kitchen of more than 50 m² opening onto a terrace not overlooked with a very beautiful sea view,

On the night side, the parents' bedroom is 17 m² with a large adjoining dressing room, the second bedroom has its own shower room with WC, the last bedroom is also of a good size and all 3 open onto a long balcony on the west side. ;
A bathroom with bathtub and a separate WC to finish.

The living room and the 2 main bedrooms are equipped with reversible air conditioning and the entire apartment is double glazed with electric shutters.

This rare property is sold with a closed box in the basement.

Near the ARCHET college, the Archet hospital, only 10 minutes from the airport.

Assured crush !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Dressing (4,9 m2)
    • Dégagement (12,5 m2)
    • Séjour/Cuisine (50,2 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Piscine

P

box ferme

Terrasse

Dégagée et mer

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation
  • Piscine

À savoir

  • Charges / mois : 330 €
  • Taxe foncière : 2040 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9213kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 05/01/2024

Bien proposé par Gabriel dechanet EI, agent commercial (RSAC 751842352)

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