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appartement à vendre 3 pièces - 72,55 m2 NICE - 06

Ref : 1553

449 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72.55 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72.55 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Exclusivité
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Description

Nice Ouest - Proche Promenade des anglais :

En exclusivité, Century 21 CBS immobilier vous propose ce magnifique appartement en avant dernier étage. Ce 3 pièces rénové se compose d'un séjour avec une cuisine attenante donnant sur un balcon avec vue sur le Parc, d'un dégagement avec rangement, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et de 2 belles chambres donnant sur un second balcon. Ascenseur dans l'immeuble, résidence de très bon standing avec gardien et nombreuses places de stationnements. L'appartement est situé au calme et bénéficie d'une belle luminosité. Il est climatisé, double vitrage dans l'appartement, stores électriques, une cave de 5m² en sous sous-sol. Aucun travaux à prévoir.
La résidence est situé sur le bas de l'avenue de Fabron, à proximité immédiate du bord de mer.
Bien en copropriété (109 lots environ) - Aucune procédure à notre connaissance. Charges 295€/mois env. (tout collectif) Taxe foncière : 1131€. Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,6 m2
  • Surface habitable : 72,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (19,6 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Balcon (13,8 m2)
    • Balcon (8,6 m2)
    • Cave (4,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée et mer

Général

  • Surface cave : 4,9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1131 €
  • Charges de copropriété : 295 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 109
  • Charges courantes par an : 3540,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16431kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 20/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,0 € et 1010,0 € pour 2021
Bien proposé par Romain tricard EI, agent commercial (RSAC 842262610)

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