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appartement à vendre 3 pièces - 80,70 m2 NICE - 06

Ref : 1628

578 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 80.7 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 80.7 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

NICE OUEST FABRON, vaste 3 pièces, vue panoramique mer .

Résidence sécurisée comprenant 2 bâtiments édifiés au sein d'un parc paysagé de plus d'un hectare, avec piscine.
Environnement privilégié, calme et verdoyant. Un gardien à demeure veille à la tranquillité des lieux.
L'appartement d'une superficie de 81m2 bénéficie de nombreux atouts avec notamment un grand séjour, ouvrant sur une belle terrasse d'environ 20 m2, une cuisine indépendante donnant sur une terrasse, avec vue sur les jardins de la résidence.
L'appartement bénéficie de deux suites parentales, soit 2 chambres avec pour chacune salle de bains et salle d'eau. L'appartement est traversant et chaque pièce profite du calme absolu de la résidence.
Ce bien vous est proposé avec une grande cave et un box fermé.
Idéalement située, la résidence se trouve à 10mn de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, et 10mn des réseaux autoroutiers.

Bien en copropriété (79 Lots) - Aucune procédure à notre connaissance. Charges : 350€/mois environ, Taxe foncière : 1521€. Honoraires charge vendeur

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Vue globale

  • Surface totale : 80,7 m2
  • Surface habitable : 80,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,0 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Séjour (23,8 m2)
    • Chambre 2 (15,5 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Piscine

P

box ferme

Terrasse

Mer Panoramique

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Piscine
  • Alarme

À savoir

  • Charges / mois : 350 €
  • Taxe foncière : 1521 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 335
  • Charges courantes par an : 4080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18740kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 03/11/2022

Bien proposé par Marie kechkekian EI, agent commercial (RSAC 843077363)

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