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appartement à vendre 3 pièces - 76,25 m2 NICE - 06

Ref : 2034

336 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 76.25 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

Découvrez votre futur havre de paix au cœur de Nice, dans le quartier prisé de Fabron, proche napoléon III. Cet appartement de 76m², , attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.

La pièce de vie de 31M2 s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée de 22m2, idéale pour savourer votre café matinal ou vous détendre après une journée bien remplie. La cuisine, à aménager selon vos envies, offre un espace généreux pour exprimer vos talents culinaires. Elle s'ouvre sur un bel extérieur.Doté d'une chambre spacieuse de près de 12m² et d'une salle d'eau pratique, ce bien promet confort et intimité.


L'appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle : à seulement quelques pas, le tramway L2 à la station Carras facilite vos déplacements en ville, tandis que de nombreux bus à proximité vous connectent aisément aux différents quartiers de Nice. Les commerces, écoles, et parcs environnants, tels que le Jardin Avenue de la Pastorelle, ajoutent à la qualité de vie offerte par ce bien.

Avec une cave pour un rangement supplémentaire .et un chauffage collectif pour un confort optimal, parking collectif dans la résidence

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Vue globale

  • Surface totale : 76,3 m2
  • Surface habitable : 76,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dressing (2,6 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée et mer

Général

  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 257 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26452kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 07/03/2024

Bien proposé par Gilles capiomont EI, agent commercial (RSAC 523027175)

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