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appartement à vendre 3 pièces - 87 m2 NICE - 06

Ref : 1631

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 87.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

NICE / NAPOLEON 3

Dans une résidence de haut standing située à 2 pas du Bd Napoléon III, Century 21 CBS vous propose cet appartement 3 pièces de 87m2 en rez de chaussée avec terrasse de 20m2 vue sur jardin.

L'appartement se compose d'une entrée, un séjour de 25m2, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et une salle de douche, un wc indépendant et une large terrasse.
Nombreux placards de rangement.

Une cave complète ce bien.

Résidence sécurisée avec Gardien, Piscine, tennis, restaurant et jardins.

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Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (24,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Rangement (1,0 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface cave : 2,3 m2
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges de copropriété : 620 €
  • Fonds de travaux ALUR : 25 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 330
  • Charges courantes par an : 7440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32865kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 06/09/2022

Bien proposé par Julien leickner EI, agent commercial (RSAC 841487341)

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