maison à vendre 5 pièces - 175 m2 NICE - 06

ref: 1178
795 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

NICE OUEST , dans un écrin de verdure et au calme absolu , nous vous proposons cette superbe villa contemporaine de 175m2 à 10min de la mer et des commerces .
De construction récente et encore sous garantie décennale , elle se compose au rez de chaussée , d'une magnifique pièce de vie de plus de 60m2 avec sa cheminée et sa cuisine ouverte , sa terrasse exposée sud ouest et sa cuisine d été , d'une suite parentale , d'une buanderie xxl ( 16m2) d'un bureau et de wc indépendants , à l'étage deux belles chambres de 15m2 environ avec terrasse , une salle de douche à l'Italienne , un wc indépendant , un solarium de 20m2 et une salle de jeu/chambre de 9m2 . Prestations haut de gamme ; climatisation intégrée et réversible , pompe a chaleur , double vitrage , baies à galandages , domotique , garage de 40m2 avec porte automatique , vide sanitaire de 80m2 aménageable en salle de jeu , home cinéma , atelier ... Seul reste à terminer la façade et les extérieurs ( devis 30.000 euros ) selon vos envies et vos besoins ( possibilité piscine) . Dossier complet et plus de photos sur demandes .

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (14 m 2)
    • Séjour (62 m 2)
    • Chambre (19 m 2)
    • Chambre (15 m 2)
    • Chambre (15 m 2)
    • Chambre (8,9 m 2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (3,6 m 2)
    • Salle d'eau
    • WC (2,3 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • Bureau (3,6 m 2)
    • Buanderie (16 m 2)
    • Dégagement (14 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée et mer

Général

  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, placards
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Barbecue
  • Alarme
  • Cable

À savoir

  • Travaux à prévoir : prévoir de terminer facade et exterieurs
  • Taxe foncière : 2426 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 138,0
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 5,0
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Stéphanie dray , agent commercial (RSAC 828099451)

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