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appartement à vendre 2 pièces - 38 m2 NICE - 06

Ref : 1770

242 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

NICE / PORT

Situé dans une résidence de standing des années 60, à proximité du port de Nice et des plages de la Réserve, appartement 2 pièces de 38m2 avec balcon en 2ème étage avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée, un séjour et une chambre ouvrant sur un balcon, une cuisine ouverte, une salle de bain et un wc indépendant.

Vue dégagée sur la colline du Mont Boron.
Une cave et un parking collectif complètent ce bien.

Proximité Tramway, commerces, boulangerie au pied de l'immeuble.
Idéal pour investissement locatif, forte rentabilité.

Plus de photos à venir.

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Vue globale

  • Surface totale : 38 m2
  • Surface habitable : 38 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (21,7 m2)
    • Chambre (7,0 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • Rangement (0,3 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 3,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 890 €
  • Charges de copropriété : 145 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1740,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22128kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 14/04/2023

Bien proposé par Julien leickner EI, agent commercial (RSAC 841487341)

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