3 pièces - 99,10 m2 NICE - 06
Ref : 1931
765 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Nice Ouest Fabron Napoléon III : Dans le haut du domaine des Fleurs Century 21 CBS vous présente cet unique 3 pièces situé au dernier étage en Toit-terrasse avec vue mer Panoramique allant de la ville de Nice jusqu'au Cap d'Antibes
Au cœur de cette résidence de standing avec piscine et jardins , cet appartement est l'un des seuls d'une surface loi carrez de 100 M² avec accès direct exclusif à l'appartement par l'ascenseur et possédant une cheminée.
L'appartement lumineux et traversant profite d'une profonde et grande terrasse de 60 m² face à la Mer et sans vis-à-vis qui offre un panorama unique sur la Baie des anges et qui irradie toutes les pièces de vie de lumière , idéal pour célébrer tous les moments de la journée.
Un grand salon / séjour avec cheminée, une cuisine indépendante (possible US), 2 chambres, 2 salles de bains (dont une avec WC ) , un WC séparé et de nombreux rangements composent cet appartement avec une seconde terrasse de 47m² sur l'arrière au calme avec vue sur les jardins de la résidence .
Sur cette terrasse vous avez la possibilité de créer 1 véranda fermée afin d'avoir une pièce supplémentaire que vous pouvez au choix transformer en chambre ou bureau . (Autorisation pour la véranda déjà accordée par l'assemblée générale). Le bien est vendu avec 2 caves et un box fermé tout proche des commerces et à moins de 10 minutes de la célèbre Promenade des Anglais. Nice West, Napoleon III,
Splendid rooftop apartment; terraces; Panoramic Sea View!!
Century 21 CBS exclusively offers you a magnificent apartment
with 2 bedrooms of 100 m² on the top floor with elevator arrival directly in your entrance hall;
This exceptional property is located in a high standing residence with swimming pool and concierge; in Fabron, close to amenities; schools; Araucaria shops 5 minutes walk; bus stop right outside, 10 minutes from the tram and the Promenade des Anglais;
The apartment, which is very bright; it benefits from a deep and large terrace of 57m² facing the sea and not overlooked; all the rooms benefit from the view of the Baie des Anges; a spacious living room, an independent kitchen (possible US), two bedrooms, two bathrooms, a separate toilet and storage space; as well as a second terrace of 47m² at the rear of the apartment in a quiet area overlooking the gardens of the residence with the possibility of creating 1 or 2 verandas in order to have an additional bedroom or a living room/winter garden;
The property is sold with 2 cellars and a covered parking space;
The residence also offers collective parking spaces.
A jewel in the rough that is just waiting to become a superb penthouse on the roof with the Bay of Angels in front of your eyes.
Au cœur de cette résidence de standing avec piscine et jardins , cet appartement est l'un des seuls d'une surface loi carrez de 100 M² avec accès direct exclusif à l'appartement par l'ascenseur et possédant une cheminée.
L'appartement lumineux et traversant profite d'une profonde et grande terrasse de 60 m² face à la Mer et sans vis-à-vis qui offre un panorama unique sur la Baie des anges et qui irradie toutes les pièces de vie de lumière , idéal pour célébrer tous les moments de la journée.
Un grand salon / séjour avec cheminée, une cuisine indépendante (possible US), 2 chambres, 2 salles de bains (dont une avec WC ) , un WC séparé et de nombreux rangements composent cet appartement avec une seconde terrasse de 47m² sur l'arrière au calme avec vue sur les jardins de la résidence .
Sur cette terrasse vous avez la possibilité de créer 1 véranda fermée afin d'avoir une pièce supplémentaire que vous pouvez au choix transformer en chambre ou bureau . (Autorisation pour la véranda déjà accordée par l'assemblée générale). Le bien est vendu avec 2 caves et un box fermé tout proche des commerces et à moins de 10 minutes de la célèbre Promenade des Anglais. Nice West, Napoleon III,
Splendid rooftop apartment; terraces; Panoramic Sea View!!
Century 21 CBS exclusively offers you a magnificent apartment
with 2 bedrooms of 100 m² on the top floor with elevator arrival directly in your entrance hall;
This exceptional property is located in a high standing residence with swimming pool and concierge; in Fabron, close to amenities; schools; Araucaria shops 5 minutes walk; bus stop right outside, 10 minutes from the tram and the Promenade des Anglais;
The apartment, which is very bright; it benefits from a deep and large terrace of 57m² facing the sea and not overlooked; all the rooms benefit from the view of the Baie des Anges; a spacious living room, an independent kitchen (possible US), two bedrooms, two bathrooms, a separate toilet and storage space; as well as a second terrace of 47m² at the rear of the apartment in a quiet area overlooking the gardens of the residence with the possibility of creating 1 or 2 verandas in order to have an additional bedroom or a living room/winter garden;
The property is sold with 2 cellars and a covered parking space;
The residence also offers collective parking spaces.
A jewel in the rough that is just waiting to become a superb penthouse on the roof with the Bay of Angels in front of your eyes.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 99,1 m2
- Surface habitable : 99,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 3
- WC (2,4 m2)
- Dégagement (9,3 m2)
- Salle de bains (5,3 m2)
- Salle d'eau/WC (4,3 m2)
- Cuisine (9,6 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Séjour (34,1 m2)
- Entrée (7,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1968
Équipements
Les plus
Piscine
Box ferme
Terrasse
Mer Panoramique
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Surface cave : 8 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Piscine
- Cheminée
À savoir
- Charges / mois : 492 €
- Taxe foncière : 2122 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/10/2023
